一是盲目追求新区。二是房子大降价、断供。三是交房就烂尾。其中，最危险的一条就是盲目追求新区。1 千万要迷信新区。这是这一次去西安最大的感受。这是西安的城市框架图：西西咸新区的房子值不值得购买？投资可以，刚需慎重。刚需为什么要慎重？因为刚需买房不仅要考虑房价走势，还得考虑就业、通勤、户籍、子女教育等问题，选择不慎会影响两代人，必须

?△? 西咸从拓荒到现在不过5-6年时间，表面无法与高新，曲江，甚至你说的浐灞、港务对比，但是你要说西咸新区没潜力，在西咸新区买房置业会很惨，就纯属扯淡，浐灞快20年了，现在对比沣东都吃力，过去一年，西安楼市全面进入下行通道，最惨的莫过于西咸新区，从去年初的均价2万，一路跌到了如今的1.6万。每平米跌4千，对首套房业主来讲，相当于首付款已经归零

我觉得现在在西咸新区这边买房还是非常不错的，现在西咸新区这边的房子也是特别的畅销，目前西安西咸新区的平均房价大概只有12000壹佰元左右，这边的房价这几个月一直都是在上涨虽然卧室没有阳台，但整体上来说位置好，对面西咸新区管委会，创业园，绿地501米商用楼，绿地铂瑞公馆，海航西北总部等等都在建或者入驻了。那买吧！就这一眼，我付了定金，15万！然后安排首

西安房价2***年跌的还是比较惨的，基本全年房价都在下跌的。只有在5月份那会，西安楼市第一次放松限购之后，西安楼市才出现了短暂的回暖，其他的时候，西安楼市都没有出现过回暖，因为西咸发展的时间太短了，之前西咸就是什么都没有，后来才盖了那么多房子。这也意味着，如果西咸长时间，无法崛起的话。就算以后崛起了，之前买的早的人，也赚不到钱，楼龄是会随着时间