房产税计算公式房产税的计算公式是：应纳税房产价值*税率-减除数=房产税，其中，应纳税房产价值是指地税科所评定的房产价值；税率一般在0.03%-0.08%之间；减除数取决于不同其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国

计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳房产税的计算公式为：1、从价计征的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×从价计征税率。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴

“实际成交价格”的计算公式为：每平方米价格上限=平均交易价格(18000元/平方米)×调整系数×1.2。上海：普通住宅契税税率1-1.5%(90平方米以下首套房按1%征收),非普通住宅契税第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。一栋1000万的写字楼，如果自用，则每年需缴纳房产税为：1000×(1-20%)×1.2%=9.6