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郑州房价就突破了1万3，后来郑州楼市一调控，大量的郑州炒房客外逃到其他城市去炒房，郑州鸿园物业费是住宅：住宅物业费：3.8 元/月/每平米；别墅：别墅物业费：6 元/月/每平米，是由河南鸿宝物业服务有限公司，鸿宝物业负责管理。鸿园地址位于金水鸿

郑东新区北部区域因为鸿园，而备受瞩目，挨着未来的郑东龙湖CBD、龙子湖区域这样的价值制高点，未来郑东新区北部区域是不会差的。郑东新区北部区域因为不像郑东新区龙湖CBD那么高端、此外，楼盘还提供了四层叠拼别墅和独栋别墅的选择。鸿园下叠有院子和地下室，中叠和上叠则有露台。楼盘的位置稍有偏离，但社区规模较大。总体而言，郑州鸿园楼盘适合作为终极置业的选择，具备升值

鸿园升值空间很大，鸿园发展潜力不错。鸿园实景图或效果图) 鸿园升值空间大吗鸿园升值空间很大，鸿园位于金水区东三环(原107辅道)和鸿宝路交汇处向东800米，隶属主城区“郑东新区北8、东区，主要指的是老郑东新区，以及延伸出来的北龙湖组团、老经开区组团、杨金组团、白沙组团、绿博组团、雁鸣湖组团等。这是大东区的概念。整体的房价参考值

而今又有鸿宝路鸿苑路修整，将进一步缩减通勤时间，加上周边连霍高速、京港澳高速通达全城，以及未来地铁1号线、BRT等基础配套日渐完善，鸿园三环旁城市墅区的价值更加凸显。交通的改鸿园银杏苑，在售160平洋房标准层，206/216平叠加别墅，将于今年6月交付，有金水区第二实验小学、省实验中学北校区加持。龙居华府，老牌开发商益通置业的品质作品。九锦台，位于金水北